Економіка

Дещо про переваги та недоліки зворотньої іпотеки

В Україні цей механізм поки що не діє, однак в інших країнах він абув широкого розповсюдження.

Зворотня іпотека – кредит, який не потрібно повертати. У чому вигода для отримувача?

По-перше, пенсіонер щомісяця або одноразово отримає велику суму коштів (вартість квартири) та зможе використати її на власний розсуд.

По-друге, він до смерті матиме право проживати у своєму житлі на правах власника, навіть якщо банк виплатить всю суму вартості житла за договором.

Серед мінусів:

1) якщо особа використала надані банком кошти, то оплачувати страховку і підтримувати житло в належному стані доведеться з власної кишені.

2) також прив’язка до житла: людина не зможе переїхати до дітей чи внуків. Відсутність людини в квартирі, на яку оформлена зворотна іпотека, не повинна перевищувати 12 місяців.

3) максимально банк може повернути 60% вартості житла, решта коштів буде використано на відсотки та страхові виплати.

Серед плюсів:

1) можливість користуватися вартістю житла і при цьому не втрачати його.

2) нема додаткової відповідальності за кредитом. Якщо вичерпано баланс нерухомості і він для особи мінусовий, то особа нічим не відповідає.

3) отримані за зворотною іпотекою кошти не оподатковуються.

Ае запрацювати це зможе лише після стабілізації економіки, валюти і зниження рівня інфляції. Інакше ризики будуть значними, і банки навряд чи зможуть розглядати інвестиції у такі проекти. Інфляція при цьому має становити 5-6%.

Case Україна

Залишити коментар